Một điểm đến công nghiệp tại Thanh Hóa dành cho doanh nghiệp sản xuất đang tìm kiếm vị trí kết nối thuận lợi, hạ tầng đang được đầu tư hoàn thiện và dư địa phát triển dài hạn.
Kingland Industrial Cluster là tên thương mại của Cụm công nghiệp Thọ Nguyên (Thọ Xuân, Thanh Hóa), cung cấp quỹ đất công nghiệp cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư hoàn thiện cho các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là ngành công nghiệp nhẹ. Lấy cảm hứng từ bản sắc vùng đất Thọ Xuân, Kingland theo đuổi thông điệp “Build Your Legacy” với mong muốn trở thành nền tảng để doanh nghiệp xây dựng giá trị sản xuất, tạo việc làm và phát triển bền vững qua nhiều thế hệ.
Trở thành điểm đến công nghiệp đáng tin cậy tại Thanh Hóa, nơi doanh nghiệp phát triển ổn định và tạo dựng giá trị lâu dài.
Cung cấp quỹ đất, hạ tầng và kết nối thuận lợi, đồng hành cùng doanh nghiệp xây dựng nền tảng phát triển bền vững.
Phối cảnh minh hoạ
| Tên dự án | Cụm công nghiệp Thọ Nguyên |
|---|---|
| Tên thương mại | Kingland Industrial Cluster |
| Vị trí | Huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa |
| Quy hoạch phát triển tổng thể | 75 ha |
| Tiến độ triển khai | Dự án đã được phê duyệt và đang triển khai giai đoạn 1 với tổng quy mô 18,35 ha, được thực hiện theo 2 phân kỳ: 15,35 ha và 3 ha. |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam |
Liền kề sân bay, cao tốc, cảng biển và các tuyến giao thông trọng điểm.
Điện, nước, xử lý nước thải, PCCC và đường nội khu đang được đầu tư hoàn thiện.
Lợi thế về chi phí mặt bằng và lao động so với nhiều khu công nghiệp lớn.
Dễ tuyển dụng, kết nối thuận lợi với các trường nghề và đại học.
Quy mô 75ha, đáp ứng cả nhu cầu đầu tư và mở rộng.
Hỗ trợ xuyên suốt từ khảo sát, tư vấn đến triển khai dự án.
Tọa lạc tại huyện Thọ Xuân, Kingland nằm trong mạng lưới kết nối của Thanh Hóa với miền Bắc, Bắc Trung Bộ và các cửa ngõ xuất nhập khẩu — cho phép doanh nghiệp tổ chức luồng hàng hóa, nhân sự và nhà cung cấp theo nhiều hướng.
Xem toàn màn hình
Xem toàn màn hình
Xem toàn màn hình
| Điểm đến | Sân bay Thọ Xuân | Cao tốc Bắc – Nam (CT.01) | TP. Thanh Hoá | Cảng biển Nghi Sơn | Cảng biển Hải Phòng | Đà Nẵng | TP. Hồ Chí Minh |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Khoảng cách (km) | 15 | 8 | 25 | 40 | 180 | 560 | 1.450 |
| Thời gian di chuyển (ước tính) | 20 phút | 10 phút | 35 phút | 45 phút | 3 giờ | 8,5 giờ | 20 giờ |
20 phút đến Sân bay Thọ Xuân
45 phút đến Cảng biển Nghi Sơn
10 phút đến Cao tốc Bắc – Nam (CT.01)
Bao quanh bởi các khu công nghiệp và cụm công nghiệp
Lực lượng lao động lớn trong bán kính ngắn
Hành lang kinh tế Bắc – Trung – Nam
Nằm tại cửa ngõ Bắc Trung Bộ, Cụm công nghiệp Thọ Nguyên thuận lợi kết nối thị trường phía Bắc với Thanh Hóa, Nghệ An và miền Trung, phù hợp phát triển sản xuất, kho vận và phân phối liên vùng.
03 chỉ số nổi bật
Quãng đường được tối ưu giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiên liệu, rút ngắn thời gian giao hàng và hỗ trợ giảm chi phí vận tải.
Số liệu mang tính ước tính theo tuyến đường bộ phổ biến; thời gian và chi phí thực tế phụ thuộc điểm giao nhận, phương tiện và điều kiện giao thông.
Kingland tập trung vào các hạng mục thiết yếu của một cơ sở sản xuất: giao thông nội khu, cấp điện, cấp – thoát nước, xử lý nước thải, PCCC và quản lý vận hành — thuận tiện cho xe tải, container ra vào và kết nối nhanh với hệ thống kỹ thuật.
Đường nội bộ phục vụ lưu thông của xe tải, container và phương tiện vận hành trong dự án.
Đang thi côngHệ thống cấp điện phục vụ nhu cầu sản xuất; thông số công suất 7MW (thuộc diện tích 18,35ha GĐ1).
Đang hoàn thiệnNhà máy nước sạch Lam Sơn Sao Vàng với công suất thiết kế GĐ1 8.400m³/ngày đêm.
Đang triển khaiTrạm xử lý nước thải tập trung tiếp nhận nước thải sau tiền xử lý của doanh nghiệp theo quy định.
Đang triển khaiĐảm bảo quy định pháp luật với bể chứa nước 1.080m³ và hệ thống cứu hoả ngoài nhà.
Hoàn thiện hồ sơ & thi côngĐầu mối quản lý vận hành và hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động.
Đang thi côngHạ tầng Giai đoạn 1 đang được hoàn thiện, dự kiến hoàn thành và nghiệm thu trong tháng 11–12/2026.
Giai đoạn 1 của Kingland có quy mô 18,35 ha trong tổng định hướng khoảng 75 ha. Các lô đất được tổ chức theo quy hoạch 1/500, cho phép đánh giá vị trí, tiếp cận giao thông và phương án bố trí nhà máy trước khi khảo sát thực địa.
Hạ tầng Giai đoạn 1 đang được triển khai
Dự kiến hoàn thành và nghiệm thu hạ tầng Giai đoạn 1: Tháng 11–12/2026.
Mục tiêu lấp đầy 70%: giai đoạn 2027–2028.
Công trường Giai đoạn 1
Phần điện chiếu sáng đạt 90%. Phần di chuyển đường điện dự kiến thi công từ tháng 9/2026, hoàn thành trước 31/12/2026. Phần cấp điện cho cụm hoàn thành trước quý 2/2026.
Thoát nước mưa và thoát nước thải đã đạt 100%. Phần xử lý nước thải đạt 90%.
Thông tin và tiến độ có thể được cập nhật theo hồ sơ pháp lý và quá trình triển khai thực tế.
Những hình ảnh dưới đây ghi tại công trường Cụm công nghiệp Thọ Nguyên trong tháng 06/2026: nhà điều hành, hệ thống kỹ thuật và trạm xử lý nước thải đang lắp đặt thiết bị.
Hình ảnh do chủ đầu tư cung cấp, ghi nhận tại thời điểm tháng 06/2026. Hiện trạng công trường thay đổi theo tiến độ thi công thực tế.
Hạ tầng kỹ thuật đầu mối gồm khu xử lý nước thải và PCCC.
Thông tin sơ bộ phục vụ lập ngân sách đầu tư.
Đơn giá theo diện tích và thời hạn thuê.
(theo lô nhỏ nhất)
Thanh toán theo biểu giá của đơn vị cung cấp điện tại từng thời điểm.
Theo đơn giá của đơn vị cung cấp nước tại từng thời điểm.
Tính theo lưu lượng và đặc tính nước thải; đơn giá xác định trong thoả thuận dịch vụ.
Xác định theo nhu cầu công suất và phạm vi đấu nối của từng nhà đầu tư.
Áp dụng theo quy định và điều kiện cụ thể của từng dự án.
Các mức chi phí trên chỉ phục vụ tham khảo và có thể được điều chỉnh theo thời điểm, diện tích thuê, nhu cầu sử dụng hạ tầng và điều kiện của từng dự án. Báo giá chính thức được cung cấp sau khi xác định nhu cầu đầu tư.
Sau khi tiếp nhận thông tin từ doanh nghiệp, Kingland sẽ giới thiệu lô đất phù hợp và tổ chức khảo sát thực địa.
Thông tin về ngành nghề, diện tích và quy mô dự án.
Với quy hoạch, hạ tầng và tiêu chuẩn môi trường.
Cùng các tài liệu và thông tin liên quan.
Đánh giá hạ tầng và vị trí dự án.
Trao đổi điều kiện thương mại và các bước tiếp theo.
Lưu ý: một số tài liệu có thể yêu cầu người dùng để lại thông tin để đội ngũ Kingland gửi đúng phiên bản và cập nhật mới nhất.
Bước tiếp theo
Đội ngũ Kingland đồng hành cùng nhà đầu tư từ buổi khảo sát đầu tiên đến khi nhà máy đi vào vận hành.
Build Your Legacy.